或地产经济形势发生波，以地产为主的酒店业主也会相应地改变其酒店的要求。这类业主，首先关心的是酒店的运营回报，其是关心酒店管理方能否进行合理经营，提高管理效率。不同业投资酒店的目?深圳市万科酒店理有限司经理雷段雷：地产公司可能为了达成指标，按照指标要“安全员c证”乌鲁木齐和青岛拥227间房的乌鲁木齐君温德姆酒店位于新疆五家渠市东经济发区，成为了首个入驻该市的国际酒店品;坐落于青岛城阳区的鑫江温德酒店，则是该品牌在青岛设的二酒店，拥有389间房。，集团计划于年内在国发展爵怡温德()、温德花酒店()及迈达温德酒

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主由各个地方国有酒店管理司经营，体制机制僵化，连锁品牌很;80%的酒店依靠员工手工房下单72%酒店没有己的收益管理系统。这种情况使大量80后90后很难在档酒店中获得满意的用户体验为了把握机遇，雅阁酒店随即成立了广州澳特酒店理有限司，发中档品牌澳特今4月。

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2014年出现业绩回归，平均房价在需求的带动下在逐渐提升。未来：全球酒店发展态势就全球来看，来酒店业供给量集在两地区：中东和亚太地区，北美和欧洲将是水平比较低的地方。就亚太区来看，由于国整体基数很大，以新增比例不很高。但与其他国家相比，总量还是很大的就国来

三方资产司市之前，股票交易显示的盈利数5%左右，即使买30年期的国债也2%的收益，再做些聪明点的财务工程，同样以拿到这5%。从这个角度来，三方管理司长期下来生存的基?州酒店和度假村集亚太投资区域执董事李渐众李渐众：在相对成熟的市场，酒店市场是因为有供

大上泼冷水我想做点不样的东西前，在酒店业摸爬滚打数十年的黄德利除了担任雅辰酒店集团大华区总，还担任中国旅游饭店业协会会长职谈期间，黄德利笑称：我曾受做过些演讲，当时有一位同仁为我们做的酒店具一格，让我去给那些高大上泼泼冷水的，打破同质化圈，追赶。

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年轻人为主事实上，于团购，传统早已涉足据了解，携程于2011427日成立了团购业务部目前，每天约有50万产品在线售卖，覆盖包含香港、澳门在内的全国1170城市的酒店酒店类型以高为主，经济连锁型酒店为辅。携程网山东共事务部经理高杰介绍，携程团平台对携程酒店产品“安全员c证”都有很多的房间，它的这种量已经到了国际酒店的水平还有我的品牌尤其是在高的酒店上也是类似的情况言之，现在供给大于求，在去年是这样的汉明德：我对于来的增长有很多积极影响的，但我们也有很的挑战，我要更有竞争我担心的问题主要有三个：一各个层面的算

如，它包很的资深管理经验。同时也会帮助我更有效地运营酒店。三、从事酒店运营是要双向合作的。不仅虑资深利益，还有去考虑包括管理层业主户等等合作方的利益。为了共同的利益去做长远计划。美团网酒店业务突猛进的增长，也让不少业内人揣测团购网站的进入，否会冲

出反应洲际酒店集团大华区首席发展官孙健孙健：全球酒店数量庞大，更新迭代是有困难的，果能与三方建立合作关系，情况将有所改善。我看到那些大型投资并购产生的影响力，却看不到背后承载的来自市场的压力和无沈峰：酒店不是单独的个体，而是体验综合体，这就要求业主

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目前，针对“安全员c证”强大的购买力。中产阶级的数量不断增长，他想做的件事就是探索这个世界。道。中国在全球旅游消费上排名，全球旅游的来就看中国旅行了。称推动他们进军国市场的原因不仅仅是这些增长数字，他直致力于助旅行获得更加真实和特的体验，不管他谁，也不管他去哪儿中国旅

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于手工艺人、艺家和禅意，是种拥抱艺、手工艺、文化并成为世界民的生活态度，它珍品质纯朴真实社区和人化接触。中国乃至亚洲是全球旅游市场发展迅猛的地区，随着日益富与讲究的中国游客旅游需求的不断提高，旅游质量的高度重，创新性化的酒店服务呼之出。出乎“安全员c证”，店何保持其在亚太地区的竞争力与可持续发展;二是在基上，投资者能否为股东带来长久且可持续价给予中国酒店运营的三个建：一、作为酒店的拥有者，全球化扩张不吸取经验。这种经验不仅来于中国市场，还有全球酒店市场。与其他资深的酒店拥有共同交流二、会利用工具。

产生体现在两部分：传和交易其核心抢占用户时间，拉近与用户的距离，提高营销效率6互联+不断提出，但对酒店来说，其，我要与互联网进行良好的匹配，来突围升级并与其融合发展1+12，这我们追求的效果，发展要合作，至于谁加谁并不重要瑞商会会长赵彼得赵彼得对

但主是看资回报率的表现。黑石基金可以作为成功的典范，其回报率在美国高的，可见三方管理的优势中国三方管理靠谱吗黄正：把专业理的内容交给三方管理司来做，这在来中国也发展趋势。就前来看，国三方管理司的发展成熟还需要一过程，随国市场的变化，特许经

只50间，如果另的50间我认为其成为零，这时的边际效应能是100%，也能是负数。基于这样的风险，美国有很酒店公司有两个分支：品牌分和理分支(管理分支在公司内部层面是不受重的)，果司有选择权，势必选择赚钱的分。三方管理的发展障碍星木酒店理(咨)上海有限司“安全员c证”越来越的资产不再来自于大股东，投资的立将慢慢培养成形。当然，现状很难轻易改变，果将来我们能用私募基金进理，大股东的资产将逐渐减少。业主在投资时，其投资决策是源自于综合效应的评估，当然也有例外动投资但无哪种情况，业主终都希望将资产盘活(赵菊)20159

与大数据时代的变化与机遇。业光现在都聚焦在转型升级，而以满足精需求为主的文旅项目便成了旅游和房地产转型升级的主方向本次坛我们还邀请到克瑞旅游地产合作举办文旅地产专坛，邀请到多位深文旅业的专家与我们分享项目打经营的经验，现场绚丽的舞台效果与精彩的案例分享

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